INFORMACJA DOTYCZĄCA PUBLICZNEGO PRZETARGU PISEMNEGO (KONKURSU OFERT) NA WYSOKOŚĆ STAWKI CZYNSZU NAJMU LOKALI UŻYTKOWYCH ORAZ SPOSOBU ICH ZAGOSPODAROWANIA.

Termin składania ofert upływa

30 stycznia 2020 r. - godz. 15:00

Składający ofertę powinien zapoznać się z regulaminem publicznego przetargu pisemnego (konkursu ofert) na wysokość stawki czynszu najmu lokali użytkowych, stanowiącym załącznik Nr 2 do Zarządzenia Nr 3270/VII/16 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 1 kwietnia 2016r. (ze zmianami).

W ofercie należy podać dane określone w § 8 ust. 1  w/w regulaminu.

Złożenie oferty jest jednoznaczne z przyjęciem warunków regulaminu.

Przed wpłatą wadium i złożeniem oferty należy sprawdzić treść ogłoszenia o przetargu wywieszoną na tablicach informacyjnych Wydziału Lokali Użytkowych w Zarządzie Lokali Miejskich przy al. Kościuszki 47, wykaz ten ulega zmianom co do opisu stanu technicznego (np. z uwagi na awarię, omyłki oczywiste) oraz zamknięcia przetargu w całości lub części zgodnie z §14 regulaminu przetargu.

Oferty w zaklejonych kopertach należy składać w Wydziale Lokali Użytkowych Zarządu Lokali Miejskich, al. Kościuszki 47,  po okazaniu oryginału dowodu wpłaty wadium. Oferenci zobowiązani są do złożenia oświadczenia o nie zaleganiu z czynszem i innymi należnościami z tytułu najmu lokali należących do Miasta Łódź oraz, że nie są zarejestrowani  w Krajowym Rejestrze Długów.

Ponadto, przy składaniu oferty i rejestrowaniu wpłaty wadium, oferent zobowiązany jest podać:

- w przypadku oferentów nie prowadzących działalności gospodarczej -  PESEL,
- w przypadku oferentów prowadzących działalność gospodarczą - NIP i PESEL.

Wadium należy wpłacić (w banku lub na poczcie) na rachunek bankowy Zarządu Lokali Miejskich Nr

55 1560 0013 2001 2565 4000 0458

w GETIN NOBLE Bank S.A. w Katowicach II Oddział w Łodzi.

Otwarcie ofert i rozstrzygnięcie konkursu nastąpi  31 stycznia 2020 r.

o godz. 13:00  w Małej Sali Obrad Urzędu Miasta Łodzi, ul. Piotrkowska 104 (budynek "B" - I piętro).

ZAPRASZAMY WSZYSTKICH ZAINTERESOWANYCH NA OTWARCIE OFERT

Wadia wpłacone przez osoby, które nie wygrają lokalu, po ogłoszeniu wyników konkursu ofert zostaną przelane na rachunki bankowe ich właścicieli.

Przeprowadzenie prac remontowych - robót koniecznych obciążających wynajmującego następuje zgodnie z Zarządzeniem Nr 35/2016 Dyrektora Zarządu Lokali Miejskich z dnia 30 września 2016 r. w sprawie wprowadzenia Instrukcji postępowania przy ustalaniu zakresu i wartości robót koniecznych w lokach użytkowych obciążających wynajmującego, po zawarciu umowy w sprawie rozliczenia nakładów koniecznych obciążających wynajmującego (wzór umowy wywieszony jest na tablicach informacyjnych w siedzibie organizatora oraz dostępny jest na stronie internetowej ZLM www.zlm.lodz.pl ).

Osoby zainteresowane prowadzeniem działalności wymagającej adaptacji lokalu zgodnie z warunkami określonymi odrębnymi przepisami, prace te wykonują na własny koszt i we własnym zakresie bez prawa roszczeń wobec wynajmującego. Przeprowadzenie prac adaptacyjnych wiąże się z koniecznością uzyskania przez nowego najemcą akceptacji tych prac przez wynajmującego, a następnie zgody Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Łodzi.             

Dla lokali położonych w budynkach zabytkowych należy dodatkowo uzyskać zgodę Miejskiego lub Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (wg. właściwości).

Wykonanie prac adaptacyjnych w obrębie części wspólnych nieruchomości, w lokalach usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych, wymaga uzyskania zgody Wspólnoty Mieszkaniowej.

UWAGA:

W przypadku gdy ofertę składa podmiot nie będący osobą fizyczną, do oferty obowiązkowo załącza dokument potwierdzający umocowanie prawne osób podpisujących ofertę w jego imieniu.

Stawka czynszu określona w wykazie lokali użytkowych nie obejmuje podatku VAT, podatku od nieruchomości oraz opłat eksploatacyjnych.

Organizator przetargu informuje, że w lokalach będących przedmiotem przetargu nie będzie mogła być prowadzona działalność polegająca na handlu tzw. dopalaczami. O ile nastąpi wprowadzenie tego typu asortymentu do działalności prowadzonej w lokalu, będzie to skutkowało wezwaniem przez wynajmującego do jej zaniechania pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu, co wiąże się z jej rozwiązaniem. Wynajęcie lokalu z przeznaczeniem na działalność handlową lub gastronomiczną nie jest równoznaczne z wydaniem zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych. Uzyskanie zezwolenia przyszły najemca załatwia we własnym zakresie, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.

Na podstawie Zarządzenia Nr 4117/VII/16 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 25 lipca 2016r.  w sprawie ustalenia podziału Miasta Łodzi na strefy oraz stawek czynszu najmu za lokale użytkowe (ze zmianami), nie podlegają oczynszowaniu pomieszczenia piwnic w złym stanie technicznym oraz kotłowni. Za pomieszczenia stanowiące zaplecza socjalno-magazynowe, ustalono stawkę czynszu w wysokości 3/4, a za pomieszczenia piwnic w dobrym stanie technicznym przynależnych do lokalu, w wysokości połowy wylicytowanej stawki czynszu.Za pomieszczenia piwnic nie przynależnych do lokali użytkowych, wynajmowanych w celu prowadzenia w nich działalności gospodarczej, stawkę wywoławczą ustalono w wysokości 4/5 stawki czynszu wynikającej z tabeli stanowiącej załącznik Nr 2 do przywołanego wyżej zarządzenia.

Powyższe zarządzenie ma zastosowanie tylko do lokali stanowiących własność Miasta Łódź.

Stawka czynszu zaoferowana w przetargu nie będzie obniżona.

Wzory umów najmu, stanowiące załączniki do Zarządzenia Nr 27/2018 Dyrektora Zarządu Lokali Miejskich z dnia 10 września 2018 r. w sprawie wprowadzenia wzorów umów najmu lokali użytkowych i garaży, dostępne są na stronie internetowej ZLM www.zlm.lodz.pl .

UWAGA:

Lokale i budynki ujęte w wykazie nie posiadają Certyfikatów Energetycznych.

W lokalach wyposażonych w instalację wodociągowo-kanalizacyjną lub wodociągową przyszli użytkownicy będą zobowiązani do montażu wodomierza we własnym zakresie i na własny koszt, bez prawa regresu wobec wynajmującego.

Szczegółowych informacji dotyczących konkursu ofert udzielają pracownicy Wydziału Lokali Użytkowych Zarządu Lokali Miejskich - al. Kościuszki 47., tel. (42) 628-70-85.

Wyjaśnienia:
Zgodnie z pkt. II objaśnień do tabeli stanowiącej załącznik Nr 2 do zarządzenia Nr 4117/VII/16 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 25 lipca 2016 r., do usług podstawowych zalicza się następujące rodzaje działalności: krawiectwo miarowe, szewstwo, zegarmistrzostwo, kuśnierstwo, stolarstwo usługowe, tapicerstwo, pranie, prasowanie, maglowanie, naprawa sprzętu RTV, AGD i sportowego, rzemiosło artystyczne i zanikające.

Wyniki publicznego przetargu pisemnego (konkursu ofert).



WYKAZ LOKALI

ZARZĄDZENIE Nr 3270/VII/16 w sprawie regulaminów przetargów oraz ustalenia składów komisji przetargowych.

Formularz oferty